Loại hình nhà cấp 4 được ứng dụng cao trong cuộc sống hiện nay. Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe qua hoặc nhìn qua kiểu nhà này rồi. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà cấp 4 cần lưu ý những nguyên tắc nào thì không phải ai cũng hiểu rõ. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của tôi để giải đáp thắc mắc nhé.
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản được hiểu một cách đơn giản đó là một loại nhà có kết cấu chịu lực tốt được xây dựng từ gạch hoặc gỗ. Nhà cấp 4 có thời gian sử dụng khá cao trong khoảng 30 năm, những ngôi nhà cấp 4 thường được xây dựng tường bao che và các vách ngăn cách phòng với nhau. Trong đó, hệ thống mái của nhà cấp 4 thường được xây dựng bằng vật liệu như ngói, tấm lợp xi măng tổng hợp hoặc đơn giản nữa là tre, nứa, rơm,…
Tuy nhiên, nhà cấp 4 hiện nay đã có một định nghĩa chính xác hơn xuất hiện trong văn bản pháp lý. Theo nghị định số 209 của văn bản pháp luật thì nhà cấp 4 là những căn nhà có chiều cao ít hơn 3 tầng và có tổng diện tích dưới 1.000 m2.
● Về thiết kế
Đối với thiết kế nhà cấp 4 hiện nay có rất nhiều phong cách khác nhau đa dạng từ kiến trúc châu Á đến Kiến trúc châu Âu và thậm chí kiến trúc cải biến, sáng tạo và phá cách. Tất cả chúng đều rất đa dạng, hài hòa và thân thiện phù hợp với nền văn hóa của người dân Việt Nam.
● Về vật liệu xây dựng
Nhà cấp 4 ưa chuộng thiết kế đơn giản cho nên các vật liệu xây dựng nhà cấp 4 thường không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo được tính chịu bền và sự an toàn cho nhà lên đến thời gian gần 30 năm. Không những thế, mà gia chủ có thể tận dụng tối đa các vật liệu xây dựng có sẵn để bổ sung về hoàn thiện cho kết cấu của ngôi nhà.
● Về kiến trúc
Các yếu tố kiến trúc- thiết kế và yếu tố kỹ thuật đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà và nhà cấp 4 cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, kiến trúc của nhà cấp 4 không yêu cầu quá nhiều ,chỉ cần đảm bảo được kết cấu ổn định chắc chắn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Do đó, đây có thể được coi là một trong những điểm nổi bật của nhà cấp 4 so với nhiều loại nhạc khác.
● Về thời gian xây dựng
Đây cũng có thể coi là một đặc điểm nổi bật khi lựa chọn xây dựng nhà cấp 4. Bởi nếu xét về thi công thiết kế và tính năng sử dụng của nhà cấp 4 đều ưu tiên sự đơn giản. Do đó, mô hình nhà này có thời gian thi công ngắn và khả năng đưa vào sử dụng nhanh chóng hơn so với những mô hình nhà khác.
● Về chi phí xây dựng
Tùy thuộc vào loại hình nhà cấp 4 mà gia chủ yêu cầu mà mức mới xây dựng nhà cấp 4 thường không cố định và có sự dao động theo chuyển biến của thị trường. Tuy nhiên, hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều có chi phí xây dựng thấp và phù hợp với mức thu nhập chung của người dân Việt Nam.
>> Tham khảo: Những mẫu nhà vườn được yêu thích nhất hiện nay
Để xây dựng nhà cấp 4 đạt chuẩn, bạn cần lưu ý những nguyên tắc sau:
Để tiến hành xây dựng bất cứ mô hình nhà nào, gia chủ phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện như là khu đất được xây dựng phải có sự công nhận về pháp lý về được cấp giấy phép xây dựng. Thứ hai, là hồ sơ xin phép xây dựng của đơn vị thi công. Cuối cùng là đối với những trường hợp nhà ở không thuộc dự án, sau khi xin được giấy phép xây dựng thì phải nộp báo cáo về Ủy ban nhân dân phường để lên kế hoạch xây dựng.
Bạn cần tỉnh táo trong việc thiết lập cán cân xây dựng. Bởi nó sẽ là một yếu tố giúp bạn cân đo đong đếm phù hợp khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến xây dựng ngôi nhà chẳng hạn như việc lựa chọn đơn vị thi công và vật liệu xây dựng. Tất cả đều phải được đánh giá khách quan nhất.
Những con số cụ thể được nói đến ở đây chẳng hạn như số vật liệu, thời gian thi công,… Từ đó bạn có thể tính ra được số tiền cần chuẩn bị cho quá trình xây dựng nhà. Gia chủ có thể lựa chọn một nhà tư vấn để giúp hoặc có thể tự mình lên kế hoạch chi tiết bằng một bản ghi chú cụ thể về những con số này.
Nếu như có bất kỳ vấn đề nào phát sinh gây ra hư hỏng thì trong quá trình xây dựng cần thường xuyên bảo dưỡng nhà. Gia chủ phải chú ý đến chất lượng của căn nhà tránh khỏi những tác động xấu của môi trường bên ngoài.
Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, bạn cần dành thời gian thường xuyên có mặt ở công trình về giám sát thi công một cách cẩn thận. Tuy nhiên, sự giám sát đòi hỏi yếu chân thành và thái độ thân thiện của bạn để cho đơn vị thi công có thể tận tâm chăm chút ngôi nhà hơn.
>> Xem thêm Những điểm đặc trưng của nhà cấp 4 mái thái: https://www.reddit.com/user/artdecorjsc/comments/1d3cylq/những_điểm_đặc_trưng_của_nhà_cấp_4_mái_thái/?rdt=39018
Trên đây là 5 nguyên tắc bạn cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4. Nếu như bạn đang có dự định xây cho mình một ngôi nhà cấp 4 thì hãy tham khảo chúng nhé.
