Chi phí xây nhà có lẽ là một trong những vấn đề đặc biệt được gia chủ quan tâm nhiều nhất trước khi lên ý tưởng xây dựng một không gian riêng cho mình. Việc tính toán đơn giá xây nhà trọn gói không phải là điều dễ dàng, bởi nó phụ thuộc vào một loạt các yếu tố khác nhau, từ diện tích, loại hình nhà ở, đơn vị thi công cho đến mục đích sử dụng của ngôi nhà. Vậy, đâu là các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà hoàn thiện? Hãy cùng ART DECOR làm rõ ngay trong bài viết sau đây nhé!
1/ Kiến trúc và quy mô ngôi nhà
Khi bắt đầu kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình, một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần xem xét là kiến trúc và quy mô của ngôi nhà. Yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây dựng nhà hoàn thiện. Để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn phát triển theo đúng ngân sách, việc lựa chọn kiến trúc phù hợp là không thể bỏ qua.
Nhà với lối kiến trúc hiện đại, có nhiều chi tiết cầu kỳ và đường nét hoa văn thường đòi hỏi chi phí xây dựng cao hơn so với những ngôi nhà có kiến trúc đơn giản. Điều này bởi vì việc chế tạo và lắp đặt các chi tiết phức tạp đòi hỏi kỹ thuật và công nghệ cao hơn. Ngoài ra, việc xây dựng nhà nhiều tầng cũng tăng chi phí lên do yêu cầu cơ sở hạ tầng và vật liệu xây dựng phức tạp hơn so với những ngôi nhà ít tầng.
Do đó, khi lựa chọn kiến trúc và quy mô cho ngôi nhà của bạn, hãy cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng chúng phù hợp với ngân sách và mong muốn của bạn.
2/ Điều kiện và mặt bằng thi công
Điều kiện và mặt bằng của công trình là yếu tố quan trọng đối với việc thi công xây dựng, đặc biệt là trong việc xác định đơn giá xây nhà trọn gói.
Đầu tiên, việc xác định diện tích xây dựng và diện tích công trình là cần thiết. Đường rộng ít nhất 5m được yêu cầu để vận chuyển vật liệu đến công trình một cách thuận lợi. Điều này giúp cho việc di chuyển vật liệu trở nên dễ dàng hơn, tránh tình trạng tốn kém và lãng phí khi sử dụng xe tải nhỏ chở nhiều lần. Tại các thành phố lớn, chi phí vận chuyển vật liệu vào các ngõ nhỏ thường cao hơn do yêu cầu sử dụng nhiều thiết bị vận chuyển và nhân công, đặc biệt trong giờ cao điểm có thể bị xử phạt hành chính.
Ngoài ra, trong những trường hợp điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ, khó thu gom vật tư thiết bị, hoặc các công trình xung quanh đã hoàn thành, việc thi công sẽ gặp nhiều khó khăn hơn và ảnh hưởng đến giá chi phí xây dựng.
3/ Mục đích sử dụng công trình
Trong quá trình xây dựng, mục đích sử dụng của công trình đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá thành và các yếu tố liên quan. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể như: xây văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà trọ, hoặc kinh doanh, chi phí và vật liệu xây dựng sẽ có sự biến đổi đáng kể.
Ví dụ, việc xây dựng một ngôi nhà thông thường thường có chi phí thấp hơn so với việc xây dựng một căn nhà cho thuê. Điều này có thể được giải thích bởi sự khác biệt trong cấu trúc và tiện ích cần thiết. Nhà cho thuê thường phải bao gồm nhiều phòng như nhà vệ sinh, nhà bếp, và thậm chí là gác lửng, điều này dẫn đến việc sử dụng vật liệu và tiêu tốn tài nguyên nhiều hơn so với nhà thông thường. Do đó, chi phí xây dựng một căn nhà cho thuê thường cao hơn và phức tạp hơn so với nhà ở thông thường.
4/ Chất lượng vật tư
Trong quá trình xây dựng, việc đảm bảo chất lượng vật liệu đóng vai trò quan trọng để đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình. Điều này đặc biệt quan trọng khi mỗi nguồn vật liệu có giá thành và chất lượng khác nhau, đòi hỏi sự cân nhắc và kiểm soát kỹ lưỡng.
Khi lựa chọn vật liệu, việc tham khảo giá thị trường là cần thiết để so sánh với giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra. Quan trọng hơn, phải xác định liệu đơn giá này áp dụng cho phần thô hay phần hoàn thiện của công trình. Điều này giúp tránh những hiểu lầm và tranh chấp về chi phí sau này.
Với sự cẩn trọng và hiểu biết về chất lượng vật liệu, chúng ta có thể đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ được thực hiện với hiệu suất cao nhất và độ bền lâu dài nhất.
>> Xem thêm các mẫu nhà cấp 4 được yêu thích nhất hiện nay: https://kientrucartdeco.com.vn/nha-cap-4
5/ Chất lượng thi công của nhà thầu
Chất lượng công trình đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn và độ bền của dự án xây dựng.Trong xây dựng, giá trị của bản báo giá xây nhà hoàn thiện không chỉ phản ánh giá trị vật liệu mà còn phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu. Để đánh giá mức độ chất lượng của nhà thầu, cần xem xét những tiêu chí sau đây:
● Đội ngũ thi công: Sự chuyên nghiệp, tỉ mỉ và sử dụng kỹ thuật chính xác của đội ngũ thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Một đội ngũ có trình độ cao sẽ thể hiện sự khéo léo và chắc chắn hơn so với đội ngũ thi công tay nghề thấp và thiếu sự cẩn trọng.
● Sử dụng máy móc hiện địa: Sử dụng máy móc trong quá trình thi công, như máy trộn vữa và gầu đào, sẽ giúp tăng hiệu suất và chất lượng công việc. So với phương pháp truyền thống thủ công, việc này không chỉ giảm thiểu sai sót mà còn đảm bảo tính đồng đều và đúng kỹ thuật.
● Chuyên môn và kinh nghiệm: Kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm của các chỉ huy và kỹ sư sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Sự hiểu biết sâu sắc về vật liệu và quy trình thi công là yếu tố quyết định để đảm bảo rằng công trình được thực hiện với chất lượng cao nhất.
Những yếu tố này cùng đóng góp vào việc xác định chất lượng thi công của một nhà thầu, và việc chọn lựa một đối tác có uy tín và chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng công trình được hoàn thành vớI chất lượng tốt nhất.
Để tạo ra một căn nhà đẹp và phản ánh đúng sở thích cá nhân, có nhiều yếu tố phải cân nhắc để xác định chi phí xây dựng. Việc lập kế hoạch một cách kỹ lưỡng là cần thiết để đảm bảo tính chính xác và hợp lý của chi phí xây dựng. Hy vọng rằng, với những chia sẻ về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mà ART DECOR vừa nên trên, sẽ mang lại thông tin hữu ích cho bạn trong quá trình lập kế hoạch xây dựng.
Để nhận được tư vấn chi tiết về đơn giá xây dựng hoàn thiện mới nhất 2024, bạn có thể liên hệ trực tiêp đến chúng tôi theo thông tin liên hệ:
Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng ART DECOR
Địa chỉ: 72 Đ. Số 1, Khu nhà ở Hưng Phú, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0981 566 522
Email: cskh.artdecor@gmail.com
Website: https://kientrucartdeco.com.vn/
