Nhà thầu xây dựng hay nói ngắn gọn là nhà thầu. Họ có thể là một tổ chức hoặc là một đơn vị nào đó có khả năng và trách nhiệm nhận thi công một công trình. Nhà thầu xây dựng thực hiện các hoạt động cần thiết của một người xây dựng thì khâu chuẩn bị đến thi công công trình. Họ có khả năng nhận thức và mục đích nhất định trong ký kết hợp đồng xây dựng, với tính chất là một tổ chức, nhà thầu xây dựng thường tồn tại dưới quy mô lớn và điều đó cũng mang lại quyền và nghĩa vụ tương ứng cho họ.
Hiện nay trên thị trường có 2 loại nhà thầu xây dựng phổ biến là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
● Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính trong việc kí kết hợp đồng xây dựng. Họ cũng chính là người trực tiếp đứng ra ký kết giấy tờ và đứng tên dự thầu trong hợp đồng. Nhà thầu chính có thể đa dạng hình thức, họ có thể là một tổ chức, một doanh nghiệp hoặc là một cá nhân,…
● Nhà thầu phụ là nhà thầu làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không qua chủ đầu tư. Họ tham gia thực hiện và đảm nhận các gói thầu theo đúng như hợp đồng mà họ ký kết với nhà thầu chính.
Ngoài 2 dạng nhà thầu phổ biến trên thì còn có một số loại nhà thầu khác như:
● Nhà thầu trong nước: đây là các cá nhân hoặc tổ chức được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam và đa số họ đều mang quốc tịch Việt Nam.
● Nhà thầu phụ đặc biệt: đây là hình thức nhà thầu đứng ra thực hiện một số công việc quan trọng của gói thầu mà nhà thầu chính đề xuất ra.
● Nhà thầu nước ngoài: trái ngược với nhà thầu trong nước thì đây có thể là một tổ chức hay cá nhân thành lập theo quy định của đất nước khác. Họ đều mang quốc tịch nước ngoài nhưng lại tham gia thầu công trình tại Việt Nam.
Thứ nhất, nhà thầu xây dựng trước hết phải có trách nhiệm với chủ đầu tư và trước pháp luật về chất lương của công trình gói thầu. Hơn nữa, khi đã ký kết hợp đồng thì nhà thầu phải có trách nhiệm đảm bảo hoàn thành đúng với chỉ tiêu của từng hạng mục mà chủ đầu tư đề ra và đứng ra chịu tất cả trách nhiệm có liên quan đến các rủi ro và sự cố của nhà thầu phụ.
Thứ hai, nhà thầu xây dựng phải có trách nhiệm về phương tiện, trang thiết bị vật tư ,biện pháp thi công cần cho quá trình xây dựng và trên hết là đảm bảo an toàn cho người thi công và người xung quanh.
Thứ ba, nhà thầu xây dựng cần đảm bảo cung cấp đầy đủ máy móc và cung cấp đủ số lượng công nhân thi công theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Cuối cùng, nhà thầu xây dựng phải có trách nhiệm đứng ra ký kết giao khoán với nhà thầu phụ để trao đổi công việc chuyên ngành mà không phiền đến chủ đầu tư.
>> Xem thêm các dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín hiện nay: https://kientrucartdeco.com.vn/xay-nha-tron-goi
Để đánh giá được một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp thì chủ đầu tư cần xem xét các yếu tố sau:
Giay tờ trong kinh doanh là một yếu tố biểu hiện cho sự hợp pháp và minh bạch trước pháp luật. Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp cần có giấy phép đăng ký kinh doanh trước tiên và sau là giấy hành nghề. Với tính chất nghề nghiệp quy mô lớn thì việc có đầy đủ giấy tờ đã phản ánh đúng trình độ, năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu. Từ đó đảm bảo công trình của bạn được thi công suôn sẻ và mang đến trải nghiệm tốt đẹp.
Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp thì bằng nhiều khía cạnh nào đó kể cả những nhân viên và người hợp tác như kiến trúc sư, kỹ sư, chỉ huy công trình, điều tra viên, giám sát viên,…đều phải đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và phù hợp tuyệt đối với từng nhiệm vụ khác nhau. Thể hiện được chuyên môn sẽ mang đến kết quả chung tốt đẹp. Do đó họ đều phải là những người có tính chuyên môn và tinh thần trách nhiệm cao trong công việc tập thể.
Công nhân thi công xây dựng là những người đóng vai trò xuyên suốt trong cả quá trình xây dựng. Do đó, để mang đến chất lượng tốt nhất thì phải đảm bảo được từ những yêu cầu nhỏ nhất. Họ phải đảm bảo có tinh thần trách nhiệm và nhiệt huyết với công việc để quá trình xây dựng được thúc đẩy nhanh hơn và đạt được kết quả như mong muốn.
Các yếu tố khác nhau trên từng lĩnh vực khác nhau được chủ thầu quan sát và đáng giá với nhà thầu xây dựng. Ngoài vấn đề đảm bảo được quyền và nghĩa vụ hợp pháp trên hợp đồng thì việc lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp sẽ hướng đến mục đích chung một cách nhanh chóng và hiệu quả.
>> Tham khảo: Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây dựng trọn gói ART DECOR?
Trên đây là toàn bộ những kiến thức mà bạn cần tham khảo khi quyết định lựa chọn hợp tác với bất kì một nhà thầu xây dựng nào, mọi quyết định sai lầm đều dẫn đến hậu quả đáng tiếc do đó bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng.
