Với nhu cầu nâng cấp không gian sống ngày càng tăng, việc đề xuất báo giá sửa chữa nhà trọn gói đang thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư. Có nhiều thắc mắc được đặt ra như: "Giá sửa nhà bao nhiêu tiền m2? Danh sách báo giá sửa nhà trọn gói bao gồm những mục nào? Những Yếu tố nào ảnh hưởng đến bảng báo giá sửa chữa trọn gói? Để giải đáp các thắc mắc trên và hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng dự toán chi phí một cách tổng quan. Hãy tham khảo thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây từ ART DECOR nhé!
Không phải căn nhà nào cũng phù hợp để cải tạo.Nếu căn nhà chỉ xuống cấp nhẹ, chủ nhà có thể lựa chọn phương án cải tạo, nhưng nếu căn nhà đã quá tồi tàn, chủ nên chọn phương án xây mới. Dưới đây là một số dấu hiệu giúp chủ nhà xác định căn nhà nên cải tạo:
● Nhà cũ đã bị xuống cấp như lớp có sơn nhạt màu, bong tróc,... nhưng kết cấu khung nhà vẫn còn chắc chắn.
● Nhà cũ có phong cách thiết kế đã lỗi thời, không còn phù hợp với sở thích của chủ nhà
● Diện tích của căn nhà cũ không đủ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình và chủ nhà muốn mở rộng bằng cách cơ nới hoặc nâng tầng
● Nhà cũ bị thiếu sáng, chật chội và chủ nhà muốn thay đổi không không gian sống trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn bằng cách bố trí lại công năng, vị trí các phòng,...
● Nếu căn nhà cũ của chủ nhà thuộc những tình huống như trên, chủ nhà nên chọn phương án cải tạo nhà để tiết kiệm chi phí, thời gian mà hiệu quả đem lại cũng không hề kém cạnh so với xây mới.
Khi bạn yêu cầu báo giá sửa nhà trọn gói, dịch vụ thường sẽ đưa ra một danh sách các hạng mục cần thiết để tái cấu trúc và cải thiện căn nhà. Dưới đây là một số hạng mục thông thường được bao gồm trong báo giá:
Đập phá và tháo dỡ: Bao gồm việc loại bỏ các phần cũ như nền, tường, mái, trần bị hư hỏng hoặc không còn thẩm mỹ.
Gia cố móng nhà: Bao gồm các công việc như khoan cấy móng, đổ thêm cột mới để cải thiện cấu trúc móng nhà.
Thi công hố pit thang máy: Nếu có yêu cầu cải thiện hoặc thêm thang máy.
Lắp đặt hệ thống điện và nước: Bao gồm việc cải thiện, thay mới hoặc sửa chữa hệ thống điện và nước.
Nâng nền: Nếu cần thiết để tạo ra không gian chức năng hoặc để giải quyết vấn đề lún.
Lắp đặt lại mái: Bao gồm việc lắp đặt mái mới bằng tôn hoặc ngói.
Thay đổi bố cục phòng: Bao gồm việc di chuyển hoặc thay đổi cấu trúc phòng để tối ưu hóa không gian sống.
Thi công mới hệ thống cầu thang:Bao gồm việc thay đổi hoặc cải thiện hệ thống cầu thang.
Lắp đặt sàn chống thấm: Đặc biệt quan trọng trong các khu vực có nguy cơ ẩm ướt hoặc ngập nước.
Thay thế hoàn thiện cửa, lan can,cầu thang: Bao gồm việc thay thế các phần gỗ, nhôm, sắt hoặc các phần khác của cửa, lan can và cầu thang để cải thiện cảm giác và tính thẩm mỹ của nhà.
Những hạng mục này thường được tính toán và bao gồm trong báo giá tổng cộng để sửa nhà trọn gói.
>> Xem thêm: Báo giá cải tạo nhà ở trọn gói mới nhất
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà có thể đóng vai trò quyết định trong việc xác định tổng chi phí của dự án.Dưới đây là những yếu tố quan trọng quyết định đến sửa nhà bao nhiêu tiền m2. Cụ thể:
Sự khác biệt giữa các đơn giá: Các Nhà thầu có thể đưa ra các đơn giá khác nhau dựa trên kinh nghiệm, uy tín và cơ sở vật chất của họ. Sự chênh lệch này có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong tổng chi phí của dự án.
Phụ thuộc vào phương pháp tính khối lượng: Đôi khi, đơn giá sửa chữa nhà phụ thuộc vào khối lượng công việc cần thực hiện. Sự ước lượng không chính xác về khối lượng công việc có thể dẫn đến sự chênh lệch lớn trong đơn giá.
Chất lượng thi công: Công việc thi công ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá. Các nhà thầu chuyên nghiệp thường tính toán đơn giá cao hơn để bao gồm chi phí cho chất lượng cao hơn.
Phương pháp thi công: Lựa chọn phương pháp thi công cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá. Các phương pháp phức tạp và đòi hỏi kỹ thuật cao thường có đơn giá cao hơn so với các phương pháp đơn giản.
Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ tạo ra đơn giá cao hơn. Tuy nhiên, đây thường là một đầu tư đáng giá vì nó giúp đảm bảo sự bền vững và độ bền của công trình sau này.
Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi lựa chọn nhà thầu và đặt đơn giá cho dự án sửa chữa nhà của mình.
Tham khảo Top 5 đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói tại HCM: https://marartdecor.wixsite.com/artdecor/post/don-vi-chuyen-sua-nha-tron-goi-tai-hcm
Bài viết trên là một số thông tin giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói. Cũng như giúp bạn trả lời cho câu hỏi sửa nhà bao nhiêu tiền m2? Nếu bạn cũng đang có nhu cầu cần sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá mới 2024 tại ART DECOR nhé!
